od ulicy| ul. Puławska | 3 pok. | widoczny balkon 

Lokal 3-pokojowy w przedwojennej kamienicy o powierzchni 70,6 m², położony na 1. piętrze na Starym Mokotowie przy ul. Puławskiej. 

Część zamieszczonych zdjęć to wizualizacje przedstawiające stan faktyczny bez obecnego umeblowania. 

NIERUCHOMOŚĆ:

• 3 niezależne pokoje: ok. 19 m²; 14 m²; 10 m²,
  
• archiwum, 
• kuchnia,
  
• łazienka,
  
• duży przedpokój: 21 m²,
  
• balkon od ul. Puławskiej.
  

ATUTY LOKALU: 

• ekspozycja na ruchliwą ulicę – możliwość umieszczenia widocznego szyldu,
  
• wysokość ponad 3 m,
  
• trzy niezależne gabinety,
  
• system alarmowy, podwójne zamki, klucze elektroniczne.

Na podłodze zachowana oryginalna cegła. Lokal ogrzewany gazowo.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewnia stały, intensywny ruch pieszy i samochodowy przez cały dzień.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Morskie Oko oraz prestiżowe zabudowania mieszkalne, liczne sklepy, kawiarnie i punkty usługowe. Łazienki Królewskie oraz Plac Unii Lubelskiej są w zasięgu kilkunastominutowego spaceru – okolica przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów.

Doskonałe połączenia komunikacyjne:

• Przystanki autobusowe (130, 141, 172, 222) i tramwajowe (4, 10, 14, 18, 35),
• Stacja metra Racławicka – około 10 minut pieszo.
  

Lokal odpowiedni pod kancelarię, biuro rachunkowe, gabinet specjalistyczny lub siedzibę firmy wymagającą dobrej ekspozycji.

Zapraszam do kontaktu.