OKAZJA INWESTYCYJNA: Przestronny magazyn 545 m² w Lipsku | Ul. Spacerowa | Potencjał pod Każdy Biznes!
Szukasz idealnego miejsca na rozwój swojej firmy? A może planujesz bezpieczną lokatę kapitału w nieruchomości komercyjne? Ta oferta jest dla Ciebie!
Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalny obiekt o łącznej powierzchni 545 m², położony w strategicznym punkcie Lipska (woj. mazowieckie) przy ul. Spacerowej (działka nr 1462/12).
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Budynek solidnie wykonany z białego kamienia oraz pustaka, co gwarantuje trwałość i dobre parametry termiczne.

• Łączna powierzchnia: 545 m², podzielona na trzy przestronne hale:
  
  • Magazyn I: 193 m²
    
  • Magazyn II: 159 m²
    
  • Magazyn III: 193 m²
    
• Strop: Wzmocniony – w pełni przystosowany do intensywnego użytkowania, w tym do ruchu wózków widłowych.
  
• Izolacja: Budynek jest ocieplony, co zapewnia komfort pracy przez cały rok i niskie koszty utrzymania.
  
• Zaplecze: Wydzielone pomieszczenie biurowe (ok. 12 m²) oraz osobna toaleta (WC).
  

MEDIA I OGRZEWANIE

• Pełne uzbrojenie: Woda, prąd, kanalizacja.
  
• Gaz: Dostępny w drodze, z możliwością szybkiego przyłączenia do budynku.
  
• Ogrzewanie: Obecnie piec na paliwo stałe. Istnieje techniczna możliwość montażu nowoczesnej klimatyzacji z funkcją grzania lub pompy ciepła.
  

LOKALIZACJA I LOGISTYKA – SERCE REGIONU
Lipsko to strategiczny punkt na mapie Wyżyny Lubelskiej. Bliskość Wisły i kluczowych tras sprawia, że jest to doskonały hub logistyczny:

• Radom – 50 km
  
• Lublin – 100 km
  
• Kielce – 110 km
  
• Warszawa – 130 km
  
• Rzeszów – 180 km
  

JEDEN OBIEKT – TYSIĄCE MOŻLIWOŚCI
Uniwersalność tej przestrzeni pozwala na prowadzenie niemal każdej działalności:

• Logistyka i Magazynowanie: Centrum dystrybucyjne, hurtownia spożywcza lub budowlana.
  
• Produkcja: Zakład stolarski, ślusarski, montażownia elektroniki.
  
• Motoryzacja: Wielostanowiskowy warsztat samochodowy, serwis opon, lakiernia.
  
• Handel: Salon meblowy, centrum ogrodnicze, market wielkopowierzchniowy.
  
• Usługi i Rekreacja: Nowoczesna siłownia, studio fotograficzne/filmowe, szkoła tańca lub centrum edukacyjne.
  
• Biura: Loftowe studio projektowe lub siedziba firmy inżynieryjnej.
  

OPCJA ZAMIANY!
Właściciel jest otwarty na nietypowe rozwiązania. Istnieje możliwość zamiany magazynu na mieszkanie w Lublinie lub Radomiu (z dopłatą ze strony kupującego). To idealna szansa na przesunięcie kapitału z nieruchomości mieszkalnej w dochodowy biznes!
Informacja prawna: Informacje przekazane przez biuro uważane są za dokładne i rzetelne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie zweryfikowane przez kupującego.
NIE CZEKAJ, AŻ KTOŚ CIĘ WYPRZEDZI! Nieruchomości o takim potencjale i w takiej lokalizacji znikają szybko. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby osobiście ocenić możliwości tej przestrzeni.

DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY INNYCH AGENTÓW BIUR NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.