Do wynajęcia lokal o pow. 345,3 m2, składający się z 13 pomieszczeń (142,47m 21,58m 16,38m 22,47m 6,26m 19,41m 17,24m 11,43m 4,6m 8,89m 26,86m 11,52m 4,58m) możliwość zrobienia aneksu socjalnego.
Przeznaczenie: sklep internetowy, apteka, biuro, usługi medyczne, kancelarie prawne itp.

Lokal usytuowany jest na parterze budynku biurowego i posiada niezależne wejście z ulicy.
Pełne okablowanie, podwieszany sufit.
Czynsz: 48,- zł/m2 netto łącznie z opłatami eksploatacyjnymi. Niedługo z lokalu może zostać tylko ok. 98m2 teraz jest szansa na całość.

INFORMACJE O OBIEKCIE:

Standard powierzchni biurowej: B
Liczba kondygnacji: od I do 6 kondygnacji naziemnych.
Powierzchnia całkowita m2­: ok. 20 000 m2
Minimalny oferowany moduł : 15 m2
Powierzchnia na jednej kondygnacji m2­: 300 - 1100 m2
Ilość miejsc parkingowych: 218 w tym 30 miejsc bezpłatnych dla gości
Opłata za parking: od 130,99 PLN netto
Ilość wind: 2
Indeksacja: do uzgodnienia
Kaucja: wartość dwumiesięcznego czynszu

DANE TECHNICZNE OBIEKTU:

Obiekt składa się z 8 budynków o wysokości od 1 do 6 kondygnacji. Budynki oferują zarówno powierzchnie biurowe jak i powierzchnię techniczną dedykowaną pod specjalistyczną działalność laboratoryjną i produkcyjną. Oferowane powierzchnie można dowolnie kształtować za pomocą lekkich ścian o konstrukcji karton gips.
Dostęp do poszczególnych kondygnacji zapewnia 5 klatek schodowych, a w budynkach o wysokości powyżej 3 kondygnacji, 2 windy.

Obiekt wyposażony jest w instalacje wewnętrzne wod.-kan., c.o., elektryczne, telefoniczne, strukturalne sieci komputerowe, alarmowe, wentylację grawitacyjną. Na życzenie Najemców istnieje możliwość zainstalowania urządzeń klimatyzacyjnych.

Budynek jest również wyposażony w instalację przeciwpożarową
Obiekt posiada przyłącza dwóch operatorów telekomunikacyjnych umożliwiające korzystanie z szybkiego internetu w oparciu o łącze światłowodowe oraz ponad 100 nr tel.

WYPOSAŻENIE TECHNICZNE OBIEKTU:

System kontroli dostępu
instalacja alarmowa
CCTV (23 kamery )
sieć logiczna
centrala telefoniczna
całodobowa ochrona
całodobowa obsługa portierni
instalacja ppoż .
wentylacja grawitacyjna
ogólnodostępne pomieszczenia socjalne
ponad 200 miejsc parkingowych
3 stacje transformatorowe
przydział mocy: 830 kW

Standardowe wykończenie oferowanej powierzchni obejmuje: atestowane wykładziny dywanowe, instalacje wentylacji, oświetlenie, systemy bezpieczeństwa pożarowego, okablowanie strukturalne oraz okablowanie elektryczne.
Pomieszczenia biurowe o wysokości ponad 3 metry.

Nieruchomość ogrodzona, monitorowana i chroniona, położona 17 min. od Dworca Centralnego i 9 min. od stacji Metro Politechnika.