Perełka dla konesera nad jez. Ilińskim.

Opis

Do sprzedaży siedlisko z domem wolnostojącym w najpiękniejszej części mazur zachodnich na skraju lasów Taborskichi pojezierza Iławsko-Ostródzkiego, przebiega szlak wodny Kanału Elbląskiego, który łączy jeziora regionu z Wisłą i Zalewem Wiślanym.
W Miłomłynie, będzie budowane Uzdrowisko oraz Centrum Padaczkowe jedyne w Polsce, zagospodarowana plaża miejska.

18.360m2 gruntu rolnego(kl. IV,V,VI) z linią brzegowa 73m z pomostem nad jeziorem Ilińskim gł. 27m.

Dom niepodpiwniczony z lat 90tych po remoncie w 2012r., o powierzchni 370m2 wraz ze stajnią na 3 koniki, garaż na 3 samochody, drewutnia, altana.
Działka o wymiarach 73szer x dł 394x259, prąd doprowadzony do pomostu.
Dom budowany z pustaka ze steropianem, docieplony w trakcie remontu, do wykończenia ogród zimowy na drugiej kondygnacji.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków, studnia głębinowa (w trakcie podłaczania woda miejska i gaz). Dach pełny ocieplony, papa i blachodachówka. Ogrzewanie olejem opałowym koszt roczny ok. 6-8tys.pln, kominek w salonie rozprowadzony na górne kondygnacje.
Wjazd wyłożony kostką parking na kilkanascie samochodów, dwie bramy wjazdowe, alarm Solid.

Parter: salon z wyjściem na taras - północ, kuchnia z jadalnią, druga kuchnia oddzielna, sypialnia z łazienką wanną, łazienka z prysznicem, wc. z parteru przejście do garażu i stajni. Budynek w kształcie litery L.
Ikondygnacja- 3 pokoje (jeden w amfiladzie) łazienkaz wanną, sauna, pokój z barem i bilardem
Poddasze do zagospodarowania. dodatkowo do zakupu sprawna pływająca łodź oraz inne sprzęty.
Pozwolenie na wiatrak o mocy 40kW, podatek od nieruchomości 600zł.

Jest Miejscowy Plan Zagospodarownia Przestrzennego Uchwała XXI/117/2016 Rady Miejskiej (MN zabudowa jednorodzinna)
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej wolnostojącej oraz bliźniaczej; tereny oznaczono na rysunku planu symbolami od 1.MN do 64.MN;
2. Dopuszcza się lokalizację:
1) usług nieuciążliwych wbudowanych w bryłę budynku,
2) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
3) dojazdów i zatok postojowych oraz parkingów, przejść i ciągów pieszych;
4) zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury
5) wskaźnik zabudowy min. 8 max 11, powierzchnia zabudowy 40%

Gdyby inwestor chciał zamieszkać w okolicy, połączyć pracę z wypoczynkiem. Do kupna jest grunt inwestycyjny (MPZP symbol MU i U) 23.817m z WZ cena 4.700.000pln.
Działka Usługowa o powierzchni 6.803m2 w tym 723m2 drogi.
Działka Mieszkaniowo- Usługowa o powierzchni 17.014m2 w tym drogi 1628m2

WARUNKI ZABUDOWY: Zespół działek inwestycyjnych z warunkami zabudowy z 2016 r. : Budowa dwóch budynków usługowych ,,Stacja kontroli pojazdów, stacja benzynowa, (myjnia samochodowa już wybudowana) wraz z infrastrukturą towarzyszącą".
Teren posiada dostęp do drogi publicznej z trzema wjazdami na działkę, położenie przy głównej drodze wjazdowej do miasta zjazd z obwodnicy.
-wodociąg miejski z sieci wodociągowej, kanalizcja
-energia elektryczna z sieci ee nn
-energia cieplna z własnych żródeł indywidualnych
-powierzchnia biologicznie czynna 50%
-wielkość pow. zabudowy w stosunku do pow. działki 15%
-powierzchnia myjni samochodowej 80m (wybudowana)
-powierzchnia stacji kontroli do 700m, wraz ze stacją benzynową wysokość 1 kondygnacja

W Miłomłynie jest pełna infrastruktura: Urząd gminy, Urząd stanu cywilnego, Poczta, Posterunek Policji, Biedronka, Hotel ze SPA.

20km od Ostródy, 120 km Gdańsk, 224km Warszawa, Lotnisko w Szymanach oraz Gdańsku trasa ok. 1,5h


Pełna dokumentacja w Warszawie w biurze LOXTON zapraszam!