W biurowcu lokale o różnych powierzchniach

Opis

Do wynajęcia lokal biurowy o pow. netto 47, m² (pow. brutto wraz z cz. pow. wspólnej 56,4 m²), Idealny pokój na mniejsze biuro z otwieranymi oknami., z odrębną aluminiową powierzchnią, pokój posiada klimatyzację indywidualnie sterowaną.
Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze budynku biurowego klasy B+.
Czynsz netto 13,- €/m² powierzchni brutto, opłaty eksploatacyjne 16,- PLN/m² pow. brutto, kaucja 2-miesięczna, min. okres najmu 3 lata.
Miejsce parkingowe 150,- PLN netto/m-c.

MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA W TYM BUDYNKU POWIERZCHNI OD 32,95m² DO 195,57 m².

I. LOKALIZACJA
Biurowiec usytuowany jest w strefie Lotniska Okęcie, dobrze widoczny z Alei Krakowskiej.
W pobliżu znajdują się:
hipermarket, parking P+R, na którym można pozostawić samochód na dłużej, pętla tramwajowa, poczta.
W odległości ok. 800 m znajduje się wjazd na trasę S2 umożliwiającą wygodne połączenie z innymi dzielnicami Warszawy (Ursynowem, Ursusem, Bemowem)
Ulicą Grójecką połączenie z Ochotą, Śródmieściem i dalej ze stroną praską.
Dojazd na Lotnisko Okęcie – ok. 11 min. (5 km)
Bliski wyjazd z Warszawy w kierunku Katowic, Krakowa, Wrocławia.

II. STANDARD
Pomieszczenia o wysokości 3m. Wentylowane z klimatyzacją zapewniającymi odpowiedni poziom komfortu cieplnego

Wentylacja mechaniczna freonowa, dwustopniowa filtracja , nagrzewanie chłodzenie z odzyskiem ciepła.

Klimatyzacja z indywidualnym sterowaniem temperatury w pomieszczeniu.

Prąd, internet, gaz, woda, kanalizacja, instalacja przeciwpożarowa.
Punkty elektryczne oraz sieciowe ulokowane w ściankach działowych, możliwość podłączenia z podłogi.

Instalacja internetowa:
światłowód styki 10 giga bitowe, dowolna możliwośc konfiguracji od 1 do 10 giga bitów + stałe adresy IP, dostęp do wirtualnej centrali telefonicznej z możliwością dzierżawy aparatów IP lub analogowych. Usługi dostępne za pośrednictwem firmy zewnętrznej.
Możliwość dostarczania usług również poprzez antenę, drogą radiową.

Podwieszane sufity.

Podłogi - wykładzina w płytce oraz kamienna granitowa.

Okna otwierane, trzyszybowe oraz fasady o podwyższonej dźwiękochłonności. Pomieszczenia ciche pomimo bliskości startujących i lądujących samolotów oraz ruchliwej Alei Krakowskiej.
Na oknach wewnętrzne osłony przeciwsłoneczne - żaluzje, rolety, umożliwiające regulację światła dziennego.

Dostęp do budynku 24h na dobę.

Ochrona:
Całodobowa recepcja i ochrona.
3 strefy kontroli dostępu: recepcja główna, wejście na piętro oraz wejście do biur.
System telewizji dozorowej.
System sygnalizacji włamania i napadu.

Winda.

PONADTO
w budynku znajduje się Lunch Bar serwujący m. in. obiady domowe w przystępnych cenach.
Możliwość zamówienia sprzątania i zmywania.
Wykonanie indywidualnych aranżacji biur - do uzgodnienia z wynajmującym.
Wynajmujący na życzenie najemcy jest gotów rozważyć świadczenie innych usług, które poprawią komfort pracy najemcy w wynajmowanych pomieszczeniach.